ハイマート夕陽ケ丘

  • 大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,180万円
57.8万円/㎡
相場
2,999万円
54.5万円/㎡
2,032
2,677
3,321
3,966
AI査定結果
推定相場価格
2,999万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,677万円〜3,321万円
48.7万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイマート夕陽ケ丘
3,180万円（57.8万円/㎡）/ 8階 / 55㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/183,180万円57.8万円8階 55㎡ 2LDK+南
2025/11/083,230万円58.7万円8階 55㎡ 2LDK南
2024/11/042,780万円47.2万円5階 58.85㎡ 1LDK+S南
2024/09/302,890万円49.1万円5階 58.85㎡ 1LDK+S南
2024/09/012,890万円49.1万円5階 58.85㎡ 2LDK南
2024/05/132,980万円50.6万円5階 58.85㎡ 1SLDK南
2024/01/222,480万円42.1万円5階 58.85㎡ 1LDK南
2023/07/032,780万円50.5万円9階 55㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
ハイマート夕陽ケ丘
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 3,180万円57.8万円55㎡2LDK+8階 / 11階建 南1978年60戸SRC
2025/11/25メロディーハイム清水谷
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 2,390万円54.1万円44.19㎡1LDK9階 / 12階建 南1983年56戸SRC
2025/03/04上本町シティハイツ
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅6分 3,480万円50.7万円68.69㎡3LDK8階 / 10階建 東1982年24戸SRC
2024/12/09ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 4,280万円65.7万円65.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2024/08/09ネオコーポ真田山
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅1分 2,880万円45.9万円62.7㎡3LDK6階 / 14階建 西1981年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市天王寺区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して12.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市天王寺区
51.2万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名ハイマート夕陽ケ丘
所在地大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月1978年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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